Demanda por Modificaciones Inconsentidas en Arrendamiento Comercial - Prof. Suárez Bilbao, Apuntes de Derecho Civil

¡Descarga Demanda por Modificaciones Inconsentidas en Arrendamiento Comercial - Prof. Suárez Bilbao y más Apuntes en PDF de Derecho Civil solo en Docsity! DERECHO PROCESAL II Lidón Montón García Curso 2013-2014 DEMANDA JUICIO ORDINARIO SOLICITANDO LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO POR OBRAS INCONSENTIDAS AL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA DE … D/Dª ……………, Procurador de los Tribunales, en representación de D/Dª …………, mayor de edad, de estado civil ………, de profesión ………, vecino de ………, con domicilio en ………, según acredito con copia de la escritura de poder que acompaño (doc. 1), ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO: Que en la representación que ostento y con la asistencia letrada del Abogado D/Dª …………, número de colegiado ……… del Ilustre Colegio de Abogados de ……… por medio del presente escrito formulo demanda de JUICIO ORDINARIO frente a D/Dª …………, mayor de edad, de estado civil ………, de profesión ………, vecino de ………, con domicilio en ………, la cual baso en los siguientes hechos y fundamentos jurídicos. HECHOS PRIMERO.- Con fecha ………… mi poderdante suscribió con el demandado contrato de arrendamiento del local sito en ………, dedicado a la actividad de ……… (doc. 2). SEGUNDO.- En dicho contrato, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 30 en relación con el artículo 23 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, se prohibió al arrendatario realizar, sin consentimiento expreso y escrito del arrendador, obra que modificasen la configuración del local. TERCERO.- No obstante dicha prohibición, mi mandante, en visita efectuada al local arrendado, ha podido comprobar cómo en el mismo, y sin contar con su consentimiento, el arrendatario ha realizado obras consistentes en la modificación del tabicado interior, creando una dependencia más (descríbanse las obras de que se trate). FUNDAMENTOS DE DERECHO a. Procesales I.- Es competente objetiva y territorialmente el Juzgado al que me dirijo, conforme a lo dispuesto en los artículos 45 y 52.7º de la LEC. II.- La legitimación activa corresponde a mi mandante, en cuanto propietario y arrendador del local. Está legitimado pasivamente el demandado, en cuanto arrendatario de dicho local que ha realizado las obras. III.- La demanda debe sustanciarse por el juicio ordinario, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 249.6º de la LEC. a. Materiales